• 転ばぬ先の不動産学 中古マンション、選別の時代へ　「駅歩」で価格差拡大 　東京都23区の中古マンション成約価格は2013年以降、上昇傾向でしたが、このところその勢いが薄れてきたといわれています。とはいえこの動向は、あくまで平均…
• 転ばぬ先の不動産学 郊外の広い宅地、実質増税に　税制改正で来年から 　相続税における「広大地の評価」をご存じでしょうか？　広大地とは、例えば三大都市圏の場合だと土地の面積（地積）が「500平方メートル以上」といったよう…
• ＲＥＩＴ投資の勘所 金融庁に「忖度」？　REIT投信に懸念材料が浮上 　日経平均株価が2万円超えを達成する一方、REIT価格は相変わらずさえない展開が続いている。東証REIT指数は2017年6月2日に1750ポイントを回復したが、1～5月… 日経マネー
• プロが教える住まいのキホン 住まいの性能、チェックポイントは？　コスパも考慮を 　最近、耐震や3階建て、省エネなどいろいろな住まいの性能が盛んにテレビなどで宣伝されています。一方、耐震性を重視して頼んだはずなのに筋交いの金物が不…
• 転ばぬ先の不動産学 相場に固執していない？　損をしない住まい選びとは 　「相場より割安で、値下がりしにくい物件がいい。高いお金を出して買う以上、損はしたくない」。住まいを探している人たちが、こうした思いを強く持つのは当…
• 転ばぬ先の不動産学 借地にまさか1000万円の価値？　地主提示でトラブル 　「うちは財産が少ないから相続税のことは気にしなくても大丈夫。遺産分割でもめることはないはずだ」。こうした話をよく聞きます。ある家族も同じような考え…
• ＲＥＩＴ投資の勘所 REITの「自社株買い」　市場は好意的だが効果に限界 　地政学リスクの後退と好決算を背景に株式市場が2万円相場を演じる一方、反転材料に乏しいREIT価格は上値が重い（2017年5月下旬時点）。　債券としての性格を… 日経マネー
• プロが教える住まいのキホン 欠陥住宅をつかまないために　「ひと・約束」見極める 　一級建築士と建築に詳しい弁護士がプロの視点から住宅建築に関する基礎知識、トラブルの予防法や対処法などを紹介する新連載「プロが教える住まいのキホン」。
• 転ばぬ先の不動産学 必ずしもベストではない　相続対策のアパート建築 　2015年1月の相続税法の改正で、基礎控除が従来の6割に圧縮されました。基礎控除とは相続する財産の評価額から引き算できる額で、それまでは「5000万円＋1000…
• 転ばぬ先の不動産学 中古マンションのリノベ　壁・配管・階高をチェック 　世の中にはたくさんの「リノベーション済みマンション（改修済みの中古マンション）」が売り出されています。一方で「立地や建物の設備のグレード、質感は良…

• ＲＥＩＴ投資の勘所 不動産高騰で警戒モード　REIT運用は安定重視に 　2016年下期のREIT全体の1口当たり分配金は、前年同期比4.8％の伸びとなった（対象可能な銘柄の単純平均値）。ホテル系銘柄の多くは稼働率の上昇で15％を超え… 日経マネー
• 転ばぬ先の不動産学 長期金利上昇の試算も　住宅ローン、商品選びは慎重に 　住宅ローン金利は日銀のマイナス金利政策で大きく低下しましたが、このところ底堅い動きを見せ、4月には多くの金融機関が金利を上げました。5月には再度下げ…
• 転ばぬ先の不動産学 住まいの災害リスク、簡単チェック　ネットで地形把握 　戸建てやマンションをすでにお持ちの方も、これから買おうという方にとっても、住んでいる地域にはどんな自然災害のリスクが潜んでいるのかは気になるところ…
• ＲＥＩＴ投資の勘所 REIT価格は新年度入りで上昇か　利益確定優先で臨む 　2016年12月末から年始にかけてREIT価格は上昇相場を演じたが、年明けすぐに反落。その後、東証REIT指数は、17年3月中旬時点まで1800ポイント台のボックス圏… 日経マネー
• 転ばぬ先の不動産学 駅から離れるほど右肩下がり　中古マンション価格 　3月21日に国土交通省が発表した公示地価。全国平均で0.4％上昇し、住宅価格の下落にも歯止めがかかったとされていますが、中には大きく価格が下落した地点も…

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